Estimating the restoration and modernization costs of infrastructure and facilities
Cualquier tipo de compaą̕ requiere de una recapitalizacin̤ o de gastos de mantenimiento despuš de cierto periodo de duracin̤; sin embargo, en los Estados Unidos estas inversiones son insuficientes y eso dificulta mantener la productividad en un alto nivel. En algunos casos, la falta de herramienta...
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| Materyal Türü: | Kitap |
| Dil: | İngilizce |
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| Online Erişim: | Estimating the restoration and modernization costs of infrastructure and facilities |
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| 245 | 1 | 0 | |a Estimating the restoration and modernization costs of infrastructure and facilities |
| 246 | |a Estimacin̤ de los costos de restauracin̤ y modernizacin̤ de la infraestructura y las instalaciones | ||
| 264 | |a Bogot ̀(Colombia) : |b Revista VirtualPRO, |c 2010 | ||
| 520 | 3 | |a Cualquier tipo de compaą̕ requiere de una recapitalizacin̤ o de gastos de mantenimiento despuš de cierto periodo de duracin̤; sin embargo, en los Estados Unidos estas inversiones son insuficientes y eso dificulta mantener la productividad en un alto nivel. En algunos casos, la falta de herramientas limita la planeacin̤ de estas actividades y el cl̀culo de costos se hace complejo. Adems̀, no se cuenta con soportes empr̕icos que proporcione credibilidad a los modelos propuestos, haciendo inseguras las estimaciones y aumentando el riesgo de cualquier capital a invertir. Para una metodologa̕ de estimacin̤ de costos de restauracin̤ y modernizacin̤ se requieren establecer los parm̀etros que determinan los puntos de inversin̤; as,̕ se establecen puntos como daǫs proagentes de la naturaleza, expansin̤ o redistribucin̤ del espacio, entre otros. Los materiales, gastos de obra y tiempo de ejecucin̤ deben estipularse de tal manera que el capital a invertir se encuentre en un intervalo de seguridad. Cada accin̤ no ejecutada acorde al calendario tiene repercusiones en el cronograma y en el capital; una actividad no realizada a tiempo puede llegar a generar atrasos importantes y a sobrecostos que llevan a replantear el uso de recursos o a exigir mayor inversin̤, generando consecuentemente problemas a las personas que aportan con dicho capital (sea privado o pb͠lico). La polt̕ica siempre es una limitante para muchos aspectos de toda n̕dole, y es as ̕como algunas de estas inversiones para modernizar se ven frustradas por razones histr̤icas que en algunos casos pueden ser justificables, pero en otros casos son obsoletas. La depreciacin̤ de las estructuras con el tiempo es un factor fundamental en este tipo de estimaciones; estos costos deben incluir daǫs debido a efectos climt̀icos, y estos son sumamente difc̕iles de determinar, y aun ms̀ de predecir. En esta condiciones, se establecen los třminos de depreciacin̤, que son los que aglomeran estos posibles efectos a futuro basados en algunos parm̀etros que tienen cierta especulacin̤. Las estimaciones en depreciacin̤ se pueden hacer por medio de una tasa de depreciacin̤ geomťrica, en la cual se estima una depreciacin̤ de acuerdo a la antig<U+00FC>edad de la estructura, el uso que ha tenido, la zona en la cual ha permanecido, algn͠ evento natural que la hubiera afectado, material de construccin̤ y tamaǫ. Estas estimaciones han sido de gran utilidad en el mercado de finca raz̕, permitiendo comercializar bajo un parm̀etro ms̀ riguroso y siendo el pilar principal para futuros elementos de cambio en las modernizaciones y reestructuraciones. | |
| 650 | \ | \ | |a Anl̀isis econm̤ico |
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| 700 | \ | \ | |a Janke Jay |
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